БИЗНЕС-ОРТАЛЫҚТАҒЫ ИНТЕЛЛЕКТУАЛДЫ МИКРОКЛИМАТ ЖҮЙЕСІ

Шешімнің мақсаты

Жүйені енгізудің мақсаты — бизнес-орталықтың кеңселік кеңістіктері мен коворкинг аймақтарында басқарылатын, тұрақты және энергия тиімді ішкі микроклимат құру. Мұндай нысандарда желдету мен салқындатуға түсетін жүктеме үй-жайлардың толу деңгейінің әркелкілігіне, жалға алушылардың тұрақсыз жұмыс кестелеріне және келіссөз аймақтарының қарқынды пайдаланылуына байланысты үнемі өзгеріп отырады. Жүйе желдету мен салқындатуды үнемі «барынша қуатта» ұстап тұрудың орнына оларды ауаның нақты сапасына (CO₂, температура, ылғалдылық) қарай нақты уақыт режимінде автоматты түрде бейімдеуге мүмкіндік береді. Бұл «шамадан тыс желдетудің» және артық салқындатудың алдын алып, ғимараттағы электр энергиясының негізгі тұтынушылары болып табылатын чиллер мен ағынды-сорғыш жүйелердің энергия тұтынуын азайтады. Сонымен қатар қызметкерлер мен қонақтар үшін жайлы орта қамтамасыз етіледі: біркелкі температура, қызып кету мен жел өтінің болмауы, CO₂ деңгейінің тұрақтылығы. Мұның бәрі зейін қоюға, еңбек өнімділігіне және жалға алушылардың кеңістікті жалпы қабылдауына тікелей әсер етеді. Нәтижесінде ғимарат энергия тиімді, пайдалануда болжамды және ұзақ мерзімді жалға алушылар үшін тартымдырақ болады.

Шешімнің құрамы

• NM103 микроклимат датчиктері (температура, ылғалдылық, CO₂)

• Shuft SFF-250 қабырғаға орнатылатын фанкойлдары → CO₂ бойынша адаптивті басқару үшін штаттық контроллерді NT303-ке ауыстыру

• Shuft SFR-950R V2 кассеталық фанкойлдары (төбеге орнатылатын) → OrionMeter LA-IP-RSP арқылы RS-485 бойынша басқару (Modbus RTU)

• Ауа беруді CO₂ бойынша реттейтін ағынды-сорғыш желдету қондырғылары (АСЖҚ) (Modbus арқылы басқару)

• АСЖҚ мен Trane чиллерін Modbus арқылы біріктіру

• Диспетчерлеу және талдау платформасы: ThingsBoard Edge

АСЖҚ-ны реттеу қағидаты

CO₂ деңгейі	АСЖҚ режимі	Нәтиже
≤ 600 ppm	Ауа берудің ең аз мөлшері	Энергияны үнемдеу
600–900 ppm	Ауа берудің номиналды мөлшері	Жайлы микроклимат
> 900 ppm	Ауа беру мен желдету жылдамдығын арттыру	Ауа сапасын жылдам қалпына келтіру

Экономикалық әсер

• Чиллердің нақты жүктемесі: 250–450 кВт
• Тариф: ~36,7 тг/кВт·сағ
• Базалық пайдалану шығыстары: ~6 млн тг/ай
• Адаптивті басқарудан үнемдеу: 10–22%
• Қаржылық әсер: ~400 000 – 1 300 000 тг/ай

Нәтиже

• Барлық аймақтарда CO₂ ≤ 900 ppm
• Қызып кету мен жел өтінсіз тұрақты температуралық жайлылық
• Пайдалану шығындарын айына 1,3 млн тг-ге дейін азайту
• Кеңістік жалға алушылар үшін жайлырақ әрі тартымдырақ болады
• Инженерлік жүйелер ашық, басқарылатын және болжамды жұмыс істейді

Маңызды

АСЖҚ мен фанкойлдар бір-біріне тәуелсіз емес, келісімді түрде жұмыс істейді:

• АСЖҚ ауа сапасын реттейді
• Фанкойлдар температураны реттейді

Олар бір-біріне қайшы әрекет етпейді. Егер CO₂ деңгейінің өсуі салқындатуды қажет етпесе, жүйе «суық үрлемейді».