ТОО Орион система
Казахстан, 050004,
г. Алматы, ул. Маметовой, 67 Б,
+7 727 312 30 00
info@orion-m2m.com
ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНАЯ СИСТЕМА МИКРОКЛИМАТА В БЦ
Цель решения
Цель внедрения системы заключается в создании управляемого, стабильного и энергоэффективного внутреннего микроклимата в офисных пространствах бизнес-центра и зон коворкинга. В таких объектах нагрузка на вентиляцию и холодоснабжение постоянно меняется из-за различной заполняемости помещений, нерегулярных графиков арендаторов и высокой динамики использования переговорных зон.
Система позволяет не поддерживать вентиляцию и охлаждение «на максимум» постоянно, а автоматически адаптировать их в режиме реального времени по фактическому качеству воздуха (CO₂, температура, влажность). Это предотвращает «перепроветривание» и избыточное охлаждение, уменьшая энергопотребление чиллера и приточно-вытяжных систем, которые являются основными потребителями электроэнергии в здании.
При этом обеспечивается комфортная среда для сотрудников и гостей: ровная температура, отсутствие перегрева и сквозняков, стабильный уровень CO₂, что напрямую влияет на концентрацию, производительность труда и общее восприятие пространства арендаторами.
В результате здание становится энергоэффективным, предсказуемым в эксплуатации и более привлекательным для долгосрочных арендаторов.
Состав решения
- Датчики микроклимата NM103 (температура, влажность, CO₂)
- Фанкойлы Shuft SFF-250 (настенные) → замена штатного контроллера на NT303 для адаптивного управления по CO₂
- Фанкойлы кассетные Shuft SFR-950R V2 (потолочные) → управление по RS-485 через OrionMeter LA-IP-RSP (Modbus RTU)
- Приточно-вытяжные установки (ПВУ) с регулированием подачи воздуха по CO₂ (управление по Modbus )
- Интеграция ПВУ и чиллера Trane по Modbus
- Платформа диспетчеризации и аналитики: ThingsBoard Edge
Принцип регулирования ПВУ
Уровень CO₂
≤ 600 ppm
600–900 ppm
> 900 ppm
Режим ПВУ
Минимальная подача воздуха
Номинальная подача воздуха
Увеличение подачи и скорости вентиляции
Результат
Экономия энергии
Комфортный микроклимат
Быстрое восстановление качества воздуха
Экономический эффект
- Фактическая нагрузка чиллера: 250–450 кВт
- Тариф: ~36,7 тг/кВт·ч
- Базовые эксплуатационные расходы: ~6млн тг/мес
- Экономия от адаптивного управления: 10–22%
- Финансовый эффект: ~400 000 – 1 300 000 тг/мес
Результат
- CO₂ ≤ 900 ppm во всех зонах
- Стабильный температурный комфорт, без перегрева и сквозняков
- Снижение эксплуатационных затрат до 1,3 млн тг/мес
- Пространство становится более комфортным и привлекательным для
- арендаторов
- Инженерные системы работают прозрачно, управляемо и предсказуемо
Важное
ПВУ и фанкойлы работают согласованно, а не независимо:
- ПВУ регулирует качество воздуха
- Фанкойлы регулируют температуру
Система не «дует холодом», если рост CO₂ не требует охлаждения.